Vlastníte nemovitosti, které pronajímáte? Víte jak správně vybrat nového nájemce tak, abyste nenaletěli neplatiči nebo nevybrali nezodpovědné nájemníky, kteří vám nemovitost zdevastují?
Nebo jste realitní makléři a hledáte nájemníky pro své klienty? Jak nenarazit na antidiskriminační zákon a nedostat se do problémů, jak prověřit zájemce o pronájem dříve, než pojedete na zbytečnou schůzku...
Jak správně postupovat, co si můžete dovolit a na co nezapomenout? O tom v dnešním videu hovořím s Michalem Pazderou z realitní kanceláře JUSTO (www.justo.cz).
Přehrajte si celé video na youtube...
Poslechněte si rozhovor formou podcastu nebo stahujte jako mp3 ...
Co se ve videu dále dozvíte a zhruba v jakém čase:
-
1:30 Antidiskriminační zákon se týká jak makléřů, tak vlastníků
-
2.35 Pronajímatel nemá v průběhu nájmu plná práva k nemovitosti
-
3:15 Se zájemci o pronájem se musí jednat shodně
-
3:30 Jaké informace mohu zjišťovat od zájemců o pronájem?
-
3:50 Schopnost platit nájem – ověření příjmů
-
5:30 Jak ověřit serióznost podnikatele?
-
6:10 Ověření dluhů, exekucí, nedoplatků
-
6:45 Je zájemce v insolvenci „horší“ zájemce?
-
8:10 Ověření exekucí – CEE, pojišťovny apod., BRKI, NRKI
-
9:30 Dotazník pro zájemce
-
9:40 Počet členů domácnosti
-
11:30 Změna v počtu osob se musí hlásit vlastníkovi
-
13:05 Vyloučené lokality a dávky v hmotné nouzi
-
15:30 Před koupí bytu je dobré ověřit, zda není nemovitost ve vyloučené lokalitě
-
17:00 Společenské kompetence
-
17:50 Vyloučení zájemce kvůli vlastnění zvířat
-
19:30 Na co se nemůžete zájemců o nájem ptát?
-
22:45 Kompletní postup při výběru nájemníků
-
24:40 Před prohlídkou je nutné seznámit zájemce o všech podmínkách
-
28:20 Předvýběr kandidátů a předložení vlastníkovi
-
29:30 Jak předcházet problémům s diskriminací zájemců
