Právě dnes spouštíme nový online kurz o investování do nemovitostí. Investice a obchod s nemovitostmi nás baví i živí již několik let. Pokud i vy investujete nebo se na první investici teprve chystáte, určitě zde najdete spoustu inspirace. Ale nejde nám o to jen inspirovat. Rádi bychom zpracovali toto velice komplexní téma i po praktické stránce. Většina investorů si totiž své know-how drží pro sebe a právě to chceme naším kurzem změnit.
Také si uvědomujeme, že je v České republice mnoho vlastníků nemovitostí, kteří řeší praktické otázky spojené právě s vlastnictvím bytů, domů, pozemků a dalších typů nemovitostí. Mnoho z nich nejsou investoři a někdy jsou vlastníky nemovitostí “z donucení”. Tím myslím, že se stali vlastníky nemovitostí třeba v rámci dědictví nebo se musí starat o cizí nemovitosti, například v rámci výkonu svého povolání. I tito lidé řeší problémy spojené se správou nemovitostí. Řeší pronájmy, hledají nájemníky, připravují smlouvy, hlídají daňové povinnosti, řeší financování apod. I tito lidé nepřijdou v našem kurzu zkrátka.
A proč jsme se vlastně do takového kurzu pustili? To se dozvíte nejen v tomto článku, ale hlavně v prvním videu, k jehož sledování vás všechny tímto zvu.
Proč kurz
Před 2 měsíci jsem v rámci našeho Youtube kanálu natočil rozhovor s Tomášem Kučerou, který za 7 let nakoupil a pronajímá přes 60 investičních bytů. Jeho příběh mi přišel natolik zajímavý, že jsem s ním chtěl seznámit naše publikum. Video má dnes téměř 140 000 zhlédnutí. Vyvolalo velký ohlas a mnoho dotazů. To jen dokazuje, jaký je o investice do nemovitostí zájem.
Na základě dotazů diváků jsme natočili i další rozhovor, kde Tomáš odpovídal na některé otázky publika. Přemýšleli jsme, jak těmto lidem pomoci a zveřejnili jsme výzvu, kde jsme zájemce o investování vyzvali, aby Tomášovi napsali. Přišlo mnoho emailů se žádostí o pomoc. A protože se nepodaří osobně pomoci všem, rozhodli jsme se pro vznik kurzu, jehož první díl můžete právě vidět.
Kde můžete kurz sledovat
Jednotlivé díly budeme zveřejňovat na Youtube v rámci kanálu “Adol Monitor”, ale budete jej moci poslouchat i na cestách v rámci našeho Podcastu. Ten najdete na Apple Podcast, Spotify, na dalších podcast platformách i na našem blogu. Na blogu jej najdete pod rubrikou “Kurz - Investice do nemovitostí”.
Celý článek ke stažení ve formátu PDF zde...
Vzhledem k tomu, že videa budou obsahovat různé návody, infografiky, záběry z terénu a fotografie, bude sledování videí tou nejlepší variantou. Pokud přesto preferujete podcasty, o tyto informace nepřijdete. V rámci blogu budeme přidávat jednotlivé fotografie a další obrazový materiál pod videa.
Jak se zapojit
Kurz by měl být především pro vás. Proto jsme vytvořili i uzavřenou skupinu na Facebooku s názvem “ADOL Monitor - Investice do nemovitostí”. Zde se můžete ptát na otázky, které vás při sledování napadnou. Budeme zde moci publikovat i delší odpovědi na otázky z Youtube. Lépe v nich budete moci vyhledávat a navíc budeme rádi, pokud členové budou sdílet své zkušenosti i mezi sebou. Do skupiny budeme přidávat i další obsah, který bude vznikat při natáčení v terénu.
Jaká budou témata
Kolem investic do nemovitostí vás určitě napadnou desítky a možná stovky témat. Všechny bychom postupně chtěli zpracovat, ale zabere to nějaký čas. Pokud tedy máte něco, co vás aktuálně pálí, budeme rádi za tipy. V tuto chvíli máme asi 50 témat, takže bude minimálně rok o čem točit. Kurz by měl být komplexním průvodcem od vyhledávání nemovitostí, přes jejich hodnocení, nákup, financování, podpisy smluv, hledání nájemníků, až po problematiku daní a správy nemovitostí.
Vaše tipy a dotazy můžete posílat i na speciální emailovou adresu kurzinvestovani@adol.cz, kterou budeme s Tomášem spravovat.
Kdo vás bude provázet
Kurzem vás bude provázet Tomáš Kučera, jako hlavní hrdina dlouhodobého investování do investičních nemovitostí. K tomu se přidám já (Pavel Tomek) a rád bych do videí vnesl i jiný pohled. Pohled obchodníka nebo jak dnes s oblibou někteří s despektem říkají “spekulanta”. Myslíme si, že právě kombinace těchto dvou rozdílných přístupů, vám pomůže více proniknout do celé problematiky. Investoři totiž také někdy kupují nemovitosti za účelem okamžitého prodeje a obráceně, někteří spekulanti si zajímavé nemovitosti nechávají na pronájmy. Více se této problematice věnujeme ve videu.
Hosté
V rámci kurzu si budeme zvát různé hosty. Právníky, finanční poradce, realitní makléře, jiné investory, daňové poradce, správce nemovitostí i lidi, kteří v rámci realitního byznysu poskytují další služby. Pokud vás reality neživí, možná vám přijde vhod seznámit se s prací znalců, fotografů nemovitostí, s lidmi co používají drony pro prezentaci prodávaných nemovitostí nebo zajišťují homestaging (přípravu nemovitosti před prodejem) apod.
Podíváte se s námi do terénu
Aby kurz nebyl jen teorií z natáčecího studia, budeme pravidelně vyjíždět do terénu na nemovitosti, které právě při své činnosti řešíme. Již do 4. dílu pro vás připravujeme návštěvu vydražené nemovitosti s nečekaným překvapením. Přečíst si o tom, jak například probíhá převzetí takové vydražené nemovitosti není zdaleka tak zajímavé, jako vidět video z takové nemovitosti přímo v reálu. Co v takové nemovitosti můžete najít a zažít a jak s takovou nemovitostí naložit?
Teorie najdete na internetu mraky. My vám chceme zprostředkovat skutečné zážitky z terénu.
Chceme sdílet vaše příběhy
V rámci kurzu samozřejmě nechceme sdílet jen naše zkušenosti. Sice jsme toho již zažili s nemovitostmi dost, ale budeme rádi, pokud se k nám připojíte. Rozhodli jsme se, že budeme v praxi pomáhat hlavně těm, kteří se budou ochotni o své úspěchy i neúspěchy podělit.
Víme, že se sami učíme zejména z našich neúspěchů, než z těch jednoduchých a úspěšných investičních případů. O některé své neúspěchy jsem se na blogu již podělil (Jak mě stál papír z katastru 150 tis. Kč). Proč? Třeba právě díky tomu ušetříme peníze i mnohým z vás. A protože Tomáš sdílí stejné hodnoty, určitě se o pár svých “průšvihů” podělí i on.
Závěr
Dnes jsem se s vámi chtěl podělit o to, na čem pracujeme posledních pár týdnů a doufám, že i když dnešní článek končí, bude to začátek něčeho nového. Budu rád, když u toho všeho budete s námi.
